Vous avez la possibilité d'amortir le prix d'acquisition du logement
- au taux de 8 % les 5 premières années,

- puis de 2,5 % les 4 années suivantes.
A l’issue des 9 ans, vous aurez déduit 50% du montant total du bien + les frais.
Le dispositif permet également de déduire des revenus fonciers, les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du financement.

Le dispositif robien concerne les logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence principale pendant 9 ans.
Précisons qu'il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu’ils ne fassent pas partis du même foyer fiscal..

L'amortissement du bien peut aller jusqu'à 65% de la valeur de votre investissement :
- 6% par an pendant les 7 premières années, soit 42% de la valeur du bien.
- 4% par an les 2 années suivantes, soit 8 % de la valeur du bien.
A l'issue de cette période de neuf ans, vous pouvez renouveler l'amortissement pendant deux fois trois ans à 2,5% par an, soit encore 15% de la valeur du bien.
Vous pouvez également déduire de vos revenus fonciers :
- un abattement forfaitaire de 30% du montant des loyers perçus,
- 100 % des intérêts d'emprunt, la taxe foncière, les frais de gestion et d'assurance

Ce sont les logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence principale. Précisons qu'il est possible de loger ascendants et descendants sous certaines conditions bien précises et plus limitatives que la loi robien.

Vous avez la possibilité de :

- Réduire vos impôts, jusqu'à 45 000 € de réduction d'impôts.

- Préparer votre retraite : avec une sortie en rente ou en Capital après 9 ans.
- Investir sans apport.
- bénéficier à plein de l'effet de levier fiscal et financier de cette opération.
- Développer et transmettre votre patrimoine
- Obtenir un complément de revenu.
- Faire un placement sûr et sécurisé, indépendant des fluctuations boursières.
- Protéger votre famille grâce au bénéfice de l'assurance décès invalidité.

En plus de notre mission de conseil, nous vous garantissons :

- Les meilleurs emplacements dans des grandes villes avec une demande locative soutenue.

- Le meilleur rapport qualité/prix en tenant compte de vos objectifs financiers et patrimoniaux
- Des garanties de construction (Biennale, décennale, dommage-ouvrage, parfait achevement...)
- Des garanties financières solides
- La recherche des solutions de financement les plus avantageuses grâce à la mise en concurrence de plusieurs banques
- Des garanties locatives (loyers impayés, absence de locataire, détérioration du bien..etc) pour sécuriser votre investissement
- Une assistance aux démarches fiscales, juridiques et financières
- Une gestion déléguée de votre bien avant, pendant et après le projet.